คอนโดอารีย์, กรุงเทพฯ
คอนโด 1 ห้องนอน ย่านอารีย์ ชั้นสูง
฿3,850,000฿4,200,000
น้ำไม่ท่วมใกล้ BTSชั้นสูง
ลงประกาศ 17 ต.ค. 2569เปรียบเทียบ
ขายบางนา, สมุทรปราการข้อมูลตัวอย่าง
ทาวน์โฮม 3 ชั้น บางนา กม.5 พร้อมผู้เช่า
มีผู้เช่าระยะยาว รับค่าเช่าได้ทันที
฿2,000,000
เข้าชม 120 ครั้ง · ลงประกาศ 18 ต.ค. 2569
ไฮไลท์
เคยมีน้ำท่วมมีผู้เช่าใกล้ทางด่วนรีโนเวทแล้ว
รายละเอียดทรัพย์
- ประเภท
- ทาวน์โฮม
- โครงการ
- โครงการตัวอย่าง บางนาวิลล์
- ขนาดที่ดิน
- 18 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย
- 120 ตร.ม.
- ชั้น
- 3
- ห้องนอน / ห้องน้ำ
- 3 / 2
- สถานะ
- พร้อมอยู่
จุดเด่น
มีผู้เช่าระยะยาว รับค่าเช่าได้ทันที
ทำเลและการเดินทาง
เดินทางสะดวก ใกล้ถนนสายหลักในย่านบางนา
เหมาะสำหรับ
เหมาะสำหรับอยู่อาศัยหรือลงทุน
วิเคราะห์การลงทุน
ผลตอบแทน 3 ระดับ
| Gross Yield รายได้/ปี ÷ ราคา | 5.50% |
|---|---|
| Net Yield (หักน้ำท่วม) (รายได้ − ค่าใช้จ่าย − สำรองน้ำท่วม) ÷ ต้นทุนรวม ฿2,100,000 | 4.26% |
| Cash-on-Cash ROI | ดูในตัวจำลองสินเชื่อด้านล่าง |
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทน
ประเมินความเสี่ยงน้ำท่วม
เคยมีน้ำท่วมมีประวัติน้ำท่วมเป็นครั้งคราว
เงินสำรองน้ำท่วม: 5% ของรายได้ต่อปี = ฿5,500/ปี
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทน
ตัวจำลองสินเชื่อ
- ยอดกู้
- ฿1,800,000
- ค่าจดจำนอง (1%)
- ฿18,000
- เงินสดวันแรก
- ฿318,000
| ช่วงดอกเบี้ยคงที่ (3 ปีแรก) | ช่วงลอยตัว | |
|---|---|---|
| ผ่อน/เดือน | ฿9,982.76 | ฿12,480.56 |
| กระแสเงินสด/เดือน | -฿2,524.43 | -฿5,022.23 |
| Cash-on-Cash | -9.53% | -18.95% |
⚠ Rate shock: หลังหมดช่วงดอกเบี้ยคงที่ ยอดผ่อนเพิ่มขึ้น ฿2,497.80/เดือน (เงินต้นคงเหลือ ฿1,593,736)
จุดคุ้มทุนเงินสดวันแรก: ประมาณปีที่ 37
แผนสินเชื่อเป็นตัวอย่างประกอบการคำนวณ ไม่ใช่อัตราของสถาบันการเงินใด · ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทน
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ที่จอดรถ
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัย
สถานที่ใกล้เคียง
- ห้างสรรพสินค้า
- โรงพยาบาล
- โรงเรียน
- ตลาด
แผนที่
สนใจทรัพย์นี้
อสังหาริมทรัพย์ใหม่และแนะนำ
ที่ดินหนองจอก, กรุงเทพฯ
ที่ดินเปล่า 5 ไร่ หนองจอก ติดถนนลาดยาง
฿9,500,000฿11,000,000
พื้นที่ฟลัดเวย์ (ทางน้ำผ่าน)ติดถนนขายด่วน
ลงประกาศ 16 ต.ค. 2569เปรียบเทียบ
บ้านรามอินทรา, กรุงเทพฯ
บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน รามอินทรา
฿7,900,000
พื้นที่ต่ำสวนกว้างใกล้ทางด่วน
ลงประกาศ 15 ต.ค. 2569เปรียบเทียบ